Свободные государственные и муниципальные земли предоставляются в собственность или аренду по процедурам Земельного кодекса. Для покупателя это шанс получить участок дешевле рынка, но с собственными правилами.
Аукционы
Основной способ — торги. Извещения публикуются на сайте ГИС «Торги». Участник вносит задаток, а побеждает тот, кто предложит наибольшую цену или арендную плату. Перед участием внимательно изучите документацию: ВРИ, технические условия на сети, обременения.
Предоставление без торгов
Гражданин может подать заявление о предоставлении участка для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Администрация публикует извещение; если за 30 дней не поступило других заявлений, участок предоставляется без торгов. При наличии конкурентов проводится аукцион.
Бесплатно
- Многодетные семьи — по региональным программам (в ряде регионов возможна денежная компенсация вместо участка).
- Программа «Дальневосточный и Арктический гектар» — для граждан РФ на территории Дальнего Востока и Арктической зоны.
- Отдельные категории граждан по региональным и федеральным законам.
Аренда с правом выкупа
Участок под ИЖС можно взять в аренду, построить дом, зарегистрировать его и затем выкупить землю без торгов по цене, установленной регионом, — часто она заметно ниже рыночной.
