Земельный налог платят собственники участков, а также обладатели права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Арендаторы налог не платят — они вносят арендную плату.
Как рассчитывается
Налог = кадастровая стоимость × доля в праве × ставка. Налоговая инспекция сама рассчитывает сумму и присылает уведомление в личный кабинет или по почте. Срок уплаты — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом.
Ставки
- До 0,3% — для участков под жилищное строительство, ЛПХ, садоводство и огородничество, если они не используются в предпринимательской деятельности.
- До 1,5% — для прочих участков.
Конкретная ставка устанавливается решением муниципалитета и может быть ниже максимальной. Узнать её можно в справочном сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах».
Льгота на 6 соток
Пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные родители и ряд других категорий не платят налог с 6 соток площади одного участка по их выбору. Если льготник получает выплату по одному участку, налог по остальным считается в обычном порядке.
Ограничение роста налога
Если кадастровая стоимость выросла, налог не может увеличиться больше чем на 10% по сравнению с предыдущим годом (за некоторыми исключениями, например при изменении характеристик участка).
Как снизить налог
Если кадастровая стоимость явно выше рыночной, её можно оспорить: подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в бюджетное учреждение субъекта РФ с отчётом оценщика. Также проверьте, не числится ли за вами устаревший ВРИ с повышенной ставкой.
